戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP建て(一軒家)フルリノベーションの費用・値段を施工事例で解説>築60年リフォーム&リノベーション戸建(一軒家)施工事例(実例)ビフォーアフター編

築60年経過の一軒家がここまで変わる!?吹き抜けのあるLDK

古家リフォームのビフォーアフター!築60年の家が見違える秘密とは?

築60年越の築古住宅フルリノベーション・その費用を徹底解説!

前ページで紹介させていただいたS様邸。

手壊しによる解体に始まり、大幅な間取り変更に伴う補強をご紹介してきましたが、戸建リノベーション後に結果としてどのような住まいへと変貌を遂げたのかをご紹介いたします。築60年の古家が、どのようにして生まれ変わるのか、その秘密をプロの視点から解説します。木造リフォームでは、単に外見を美しくするだけではなく、構造補強や基礎補強、断熱改修など、見えない部分の改善が重要です。本記事では、これらの工事が古家の価値をどう高め、快適な住空間を実現するのかをご紹介します。安全と快適性を追求したリフォームのプロセスを、ハイウィル株式会社の経験豊富な施工管理者の立場からご案内いたします。

リフォーム前後のビフォーアフター事例

古家リフォームは、新しい住空間を生み出すだけでなく、歴史ある建物を次世代に継承する意義もあります。ビフォーアフターで見る変化は、単なる外観の美しさだけではなく、構造の安全性や居住性の向上にも表れています。

古家リフォームのメリットとしては、新築に比べてコストを抑えられることが挙げられます。また、既存の建物に新たな価値を加えることにより、地域の景観を守りながら住環境を良くすることが可能です。リフォームを通じて、断熱性や耐震性を高めることで、快適な住まいへと生まれ変わらせることができます。

リフォーム前後のビフォーアフター事例を見る際には、外観の変化だけでなく、どのような工事が行われたのかを理解することが重要です。例えば、木造の構造補強では、耐震性を高めるために柱や梁の補強が行われます。基礎補強では、建物の土台となる基礎を強化し、地震時の構造体の抜け対する耐久力を向上させます。断熱改修では、壁や天井の断熱材を新しくすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。また、気密処理を施すことで、エネルギー効率の良い住まいとなります。

古家リフォームを成功させるポイントとしては、まず現状の建物の状態を正確に把握することが挙げられます。次に、リフォームの目的や予算を明確にし、専門家と十分な打ち合わせを行うことが不可欠です。また、施工の品質を確保するために、信頼できる施工会社を選ぶことも重要です。工事中の安全管理にも留意し、最終的には住み手の満足度を最大限にすることを目指してください。

リフォームは、単に古いものを新しくするだけではなく、長年培われた価値を活かしながら現代のライフスタイルに合わせて再生するプロジェクトです。プロフェッショナルとしての深い知識と経験を活かし、古家が新しい命を吹き込まれる瞬間を大切にしましょう。

古家リフォームの魅力とは?ビフォーアフターで見る変化

前回のページで、一戸建て(一軒家)リノベーションにおける解体方法や補強方法など最終的な仕上がりの前にどのような仕掛けをして工程が進んでいくのかというお話をしました。古家リフォームは、単に古い家を新しくするだけでなく、住まいの歴史を活かしながら現代の快適さを取り入れるプロセスです。その魅力は、ビフォーアフターの写真で見る表面的な変化だけではなく、構造そのものの改善にあります。まず、古家リフォームの最大のメリットは、木造の構造補強により耐震性を高めることです。日本は地震国であるため、安全性を確保することは非常に重要です。古い家の多くは、現行の建築基準法に基づいた耐震設計がされていないため、リフォームを通じてその安全性を高めることができます。次に、基礎補強も重要な要素です。時間とともに地盤が沈下したり、基礎が劣化することがあります。これを改修し、家の寿命を延ばすことが可能です。また、断熱改修を行うことで、冬の寒さや夏の暑さを軽減し、エネルギー効率の良い家に生まれ変わらせることができます。特に、気密処理を含む断熱改修は、快適な室内環境を実現する上で欠かせません。リフォーム前後のビフォーアフター事例を見ると、外観の美しさだけでなく、これらの構造的な改善点がどのように施されているかが分かります。たとえば、外壁を新しくすることで見た目が変わるだけでなく、断熱材の追加や防水性の向上が図られることもあります。古家リフォームを成功させるポイントは、専門家としっかりとした計画を立てることです。どのような改善を求めているのか、予算はいくらか、リフォームによってどのような価値を得たいのかを明確にし、プロフェッショナルな視点から最適な提案を受けることが重要です。リフォームは単なる修繕ではなく、家という空間に新たな物語を加える行為です。古家の魅力を最大限に引き出しながら、安全で快適な住環境を実現するためには、専門性の高い技術と経験が必要です。そして、そのプロセスの中で生まれるビフォーアフターの変化は、単なる形の変容ではなく、生活の質そのものを向上させるものと言えるでしょう。一戸建て(一軒家)リノベーションはマンションと違い、軸組を考えなければなりません。

一戸建て(一軒家)リノベーション済の物件を買う場合の注意として一戸建て(一軒家)リノベーションの正しい過程をお伝えしました。

ここでは、重要な過程を終え仕上がりが実際にどのようになったのかをレポートします。

戸建てスケルトンリフォーム 解体

一戸建て(一軒家)リノベーション中の鉄骨で駐車スペースを拡張した2階のスペースです。左側のラインを一階では鉄骨で支えています。

戸建てスケルトンリフォーム 解体

寝室と奥に書斎を設計しご提案いたしました。写真は一戸建て(一軒家)リノベーション中の下地の段階です。写真右に室内用の窓枠を造作し、吹き抜け部のLDKが眺望できる設計にしています。

戸建てスケルトンリフォーム セルロースファイバー

線路が近いため外周部の断熱材は吸音効果の高いセルロースファイバーをご提案しました。充填後です。

古家リフォームのメリットとは?

古家リフォームの魅力とは、何と言ってもその大幅な住環境の改善にあります。ビフォーアフターで見る変化は、単なる見た目の変貌だけではなく、生活の質そのものを向上させる効果があるのです。

特に、木造の構造補強や基礎補強、断熱改修を含む気密処理などの工事は、古家の持つ歴史的価値を維持しながら、現代の快適性を取り入れることができます。リフォームのメリットとしては、まず耐震性の向上が挙げられます。

木造建築における構造補強は、地震に強い住まいへと生まれ変わらせるために欠かせない工程です。

次に、基礎補強を行うことで建物の耐久年数を延ばし、将来の大規模な修繕費用の削減にも寄与します。

また、断熱改修によって冬の暖房効率が上がり、夏は涼しさを保ちやすくなるため、一年を通してのエネルギー消費を抑えることが可能です。リフォーム前後のビフォーアフター事例を見ると、古家がどれほど生まれ変わるかが実感できるでしょう。

しかし、外観や内装の美しさだけでなく、隠された部分の改修が、快適な住環境を長く維持するためには重要です。そのためには、信頼できる施工管理者としっかりとした計画を立てることが成功のカギを握ります。

古家リフォームを成功させるポイントは、専門家との十分なコミュニケーションと、予算内で最大限の効果を引き出すための計画性にあります。それには、リフォームの目的を明確にし、どの部分にどれだけの投資をするかを慎重に決定することが求められます。

また、古家ならではの悩みを解決するためには、その家の歴史や特性を理解した上での施工が不可欠です。最後に、リフォームは家だけでなく、そこで過ごす人々の生活を豊かにするための投資であるということを忘れてはなりません。

目に見える変化だけではなく、目に見えない部分の改善にも注目し、長期的な視点で古家リフォームを考えることが大切です。


  == 2階部分のビフォーアフター ==  

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存和室

既存の2階の和室です。吹き抜けとなるメイン部分で、この空間をそのまま抜く設計となります。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 構造大工工事

和室がそのまま吹き抜けとなりなくなっております。解体し補強を入れる過程を前回のページでご覧いただきました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工

このようになります。階段で上がり、廊下を吹き抜け部分に沿って各居室へ移動するプランをご提案しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存2階和室

2階の寝室側からみた既存和室です。一番右側の畳のラインが一戸建て(一軒家)リノベーション後の2階の廊下となります。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 構造大工工事

寝室側から見ています。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工

寝室から廊下、お嬢さんのお部屋部分の完成写真です。

戸建てスケルトンリフォーム 竣工

一戸建て(一軒家)リノベーション後の吹き抜け部分の写真です。窓が少ないお嬢さんのお部屋にも室内用窓を設置し、採光を採り入れるプランにしております。階段を下りるとリビングです。一階リビングに採光をふんだんに採り入れるために吹き抜け空間を提案しました。

戸建てスケルトンリフォーム 竣工

ご主人の書斎です。前面の室内窓からは吹き抜けよりリビングが見えるようになっています。

戸建てスケルトンリフォーム 竣工

一戸建て(一軒家)リノベーション後、寝室が完成しました。ご主人がトラック一杯分の書籍を持っているため、奥の書棚はオリジナルで製作し壁面に固定しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 解体

一戸建て(一軒家)リノベーション後に吹き抜け部分の階段が設置される位置での既存写真です。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 階段構造

補強を加えながら階段を設置できるように下地を組んでいきました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工

一戸建て(一軒家)リノベーション中のページでご紹介した梁が出ておりますが、四方で補強を加えているため、仕上がり後はこのような形になります。

戸建てスケルトンリフォーム 竣工オープン階段

 

補強した箇所がよくわかる写真となっています。

お部屋が全体的に暗いというお悩みがS様にはございましたので、2階から1階までの大きなFIX窓を設置し、リビングと吹き抜け空間に光が入る一戸建て(一軒家)リノベーション設計としました。

リフォーム成功のためのチェックリスト

リフォームを成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。経験豊富な専門業者を選ぶことで、古家の持つポテンシャルを最大限に活かし、ビフォーアフターの変化を実感できるでしょう。業者選びの際には、過去の施工例や口コミ、保証内容を確認し、信頼できるパートナーを見つけることが肝心です。

リフォームを行う上で、必要な許可や法的な観点も重要なチェックポイントです。建築基準法や地域の条例に則った工事を行うためにも、法令遵守のもとで計画を進めることが求められます。耐震には耐震の方法が国で定められております。また、耐震性や断熱性などの安全性を高める工事には、専門的な知識と技術が不可欠です。

完成後の満足度を高めるためには、工事の中身に注目しましょう。木造の構造補強や基礎補強は、見た目の変化だけでなく建物の耐久性を向上させるために重要です。断熱改修では、気密処理を含めて冷暖房効率の改善を図り、居住性の向上を目指します。これらの工事には、専門的な技術と経験が必要となるため、事前に業者としっかりと打ち合わせを行い、細部にわたる施工プランを確認することが大切です。

リフォームは単に古いものを新しくするだけでなく、住まいの機能性や快適性を向上させる機会です。慎重に計画を立て、プロの知見を活かしながら進めることで、理想の住空間を実現できるでしょう。


  == 1階リビングのビフォーアフター ==  

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てフルリフォーム 着工前

吹き抜け下の一階既存写真です。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 桁補強

四方にアングルを組んで梁、桁補強を加えました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工 吹抜けLDK

下のリビングから見た吹き抜け空間及び、補強を加え広く設計したリビング空間です。

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存着工前

リビング拡張前の既存写真です。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 梁補強工事

柱を抜き、大空間を作るために、梁で補強を加えている写真です。前回の補強で紹介しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工LDK

大空間のリビングが出来上がりました。

戸建てスケルトンリフォーム 竣工 1階LDK

キッチンの外からみたリビングの一戸建て(一軒家)リノベーション後完成写真ですリフォーム前の状態として、木造の家は時間と共に構造的な弱点が顕著になります。基礎の傾きや、柱の腐食、断熱性の低下など、多くの問題が潜んでいるのです。

 
リフォームプロジェクトでは、まず構造補強を最優先に考えます。安全と耐久性を確保するため、基礎補強から始め、柱や梁の強化を行いました。また、断熱改修では気密処理を含め、冬の寒さや夏の暑さから守るための工夫を施しました。
 
リフォーム後の家は、ただ外観が美しくなったのではなく、安全性と快適性が大幅に向上しました。新しい断熱材のおかげで、以前に比べてエネルギー効率が良くなり、居住空間の快適さが一新されたのです。また、耐震性にも配慮され、長く愛される家へと生まれ変わりました。このように、リフォームは家の見た目だけでなく、その根本を変える重要な工程なのです。


  == 1階キッチンのビフォーアフター ==  

築60年を迎えた古家は、時の流れと共に多くの箇所が劣化し、リフォームが不可欠な状態になっています。構造的な安全性を確保するためには、木造リノベーションのプロの視点から、基礎補強や構造補強が重要です。特に、基礎の傾きやひび割れを放置すると、建物全体のバランスを崩し、最悪の場合は倒壊のリスクも生じます。したがって、リフォームプロジェクトでは、まず建物の傾斜を正確に測定し、必要に応じて地盤改良や基礎の補強工事を行うことが求められます。また、古家の断熱性能は現代の基準に比べて著しく低いため、リフォームでは断熱材の充填や気密処理の強化が不可欠です。これにより、冬の寒さや夏の暑さを軽減し、快適な居住空間を実現することができます。リフォーム後の家は、断熱性能の向上により、エネルギー効率が良くなり、暮らしやすさが大幅に改善されるでしょう。リフォームプロジェクトの計画と進行においては、施工管理者としての経験を活かし、細部にわたるチェックリストを作成し、工程ごとの品質管理を徹底します。これには、既存の構造材の状態調査や、新たに追加される構造部材の選定が含まれます。工事の中身に焦点を当てたアプローチは、単なるビフォーアフターの視覚的な変化だけでなく、住宅の寿命を延ばし、安全性を高めることにも繋がります。リフォーム後の家は、見た目の美しさだけでなく、機能性や耐久性においても格段に向上しています。築60年の家が持つ歴史的な魅力を残しつつ、現代の生活に適した快適な住空間へと生まれ変わることで、これからの数十年を支える家へと進化します。プロの施工管理者として、リフォームを通じて家族が安心して暮らせる家を提供することに、大きな誇りを感じています。

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 解体後キッチン

一戸建て(一軒家)リノベーション前に流しがあったところです。前回もご紹介しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム リビング梁補強

リビングを広くとるために梁での補強を加えました。こちらも前回ご紹介しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工 キッチンスペース

キッチンは完全なアイランドにはせず対面型で提案をさせていただきました。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 解体後キッチンスペース

キッチン側からみた一戸建て(一軒家)リノベーション中の写真です。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てフルリフォーム 竣工後キッチンスペース

キッチンルームの中からみたリビングルームです。


  == 1階玄関のビフォーアフター ==  

築60年を経た木造家屋は、しばしば様々な問題を抱えています。例えば、基礎の劣化や構造体の不安定さが挙げられ、これらは住宅の安全性に直結する重要な要素です。リフォーム前のこの家では、傾いた基礎や腐食した柱が見受けられました。このような状態は、住む人の生活を脅かす可能性があるため、専門家の手による徹底した補強が必須となります。

リフォームプロジェクトでは、まず基礎補強から始めました。新しいコンクリートを流し込み、耐震性を向上させるために鉄筋を追加することで、家全体の安定性を確保しました。続いて、木造構造の補強に取り組みました。腐食した柱や梁を交換し、新たに耐力壁を設けることで、地震に対する抵抗力を高めました。

断熱改修は、快適な居住環境を作り出す上で欠かせない工程です。既存の壁に新たな断熱材を充填し、窓を二重サッシに交換することで、冬の寒さや夏の暑さから室内を守りました。また、気密処理を施すことで、無駄なエネルギーロスを削減し、省エネ効果を狙いました。

リフォーム後の家は、見違えるような変貌を遂げました。外観は古き良き時代の面影を残しつつ、内部は現代の住宅基準に合わせて再生されました。居住空間は明るく開放的になり、家族が集うリビングは暖かみのある空間へと生まれ変わりました。最新の設備を備えたキッチンやバスルームは、日々の暮らしを快適に支えます。

このように、築60年の家を現代の快適な住まいに生まれ変わらせるリフォームは、単なる見た目の変化だけでなく、構造的な安全性や生活の質の向上をもたらします。専門家の知識と技術が集結し、古い家屋に新たな命を吹き込むことで、これからも長く愛される住まいへと生まれ変わるのです。

一戸建て(一軒家)解体中
戸建てスケルトンリフォーム 解体

一戸建て(一軒家)リノベーション中の玄関部分の写真です。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 断熱

こちらは車庫を解体して拡張した部分となり、車庫(外部)となるため断熱材をセルロースファイバーでご提案しました。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工

車が入るため斜めになっています。真ん中にあるのが前回のページでご紹介した鉄柱です。一戸建て(一軒家)リノベーション完成後はこのようになります。

リフォームで価値を高める秘訣

古家のリフォームは、単に見た目を新しくするだけではありません。建物の価値を高めるためには、構造的な強度を確保し、住環境を改善する必要があります。例えば、木造の構造補強では、耐震性を高めるために柱や梁の接合部を強化することが重要です。また、基礎補強では、建物の土台となる部分をしっかりと固め、将来的な地盤沈下を防ぐことが求められます。

 

断熱改修では、居住空間の快適性を向上させるために、壁や天井、床の断熱材を見直し、気密処理を施すことが効果的です。これにより、冷暖房の効率が良くなり、エネルギーコストの削減にもつながります。予算と品質のバランスを取るには、長期的な視点でコストパフォーマンスの高い材料選びや工法を選定することが肝心です。

 

リフォーム後のアフターケアとしては、定期的なメンテナンスが不可欠です。例えば、塗装の劣化や防水の不備は、小さな修繕から始めることで大きなトラブルを未然に防ぐことができます。ビフォーアフターの写真だけでは分からない、リフォームの質を左右するこれらのポイントに注目し、プロの視点から最適なリフォーム計画を立てることが、古家の価値を高める秘訣と言えるでしょう。


  == トイレのビフォーアフター ==  

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存和便

既存のトイレ。和式のトイレでした。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 解体後トイレスペース

解体中。写真右がトイレスペースです。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工トイレ

一面にはアクセントと消臭効果を兼ねてエコカラットを張りました。


  == お風呂のビフォーアフター ==  

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存浴室

既存のお風呂場です。脱衣所がなかったのは前回のページでご覧いただきました。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム ユニット組立

浴室は住宅設備機器の中でも一番早い段階で、設置されます。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工ユニットバス

システムバスです。S様は、間取り優先、補強優先のご要望であったため、構造部で費用をかけたいというご要望が強く、いずれ入れ替えができる設備機器は予算をかなり絞るというメリハリのついた予算区分となっておりましたので、先ほどのトイレも、システムキッチンもそうですが、すべて弊社のオリジナル商品となっており激安価格でのご提案となりました。


  == 建物外観のビフォーアフター ==  

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てスケルトンリフォーム 既存外観

既存の築60年超の建物外観です。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 外壁下地

外壁を躯体残しにした後、外周部を構造用合板で張っています。ベランダ部分は減築されているのがお分かりいただけます。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工外観

ガルバリウム鋼板を張り、吹き抜け部のFIX窓が2面ありますが、1階部のFIXは通り沿いとなるため造作で目隠しを施しまし た。

一戸建て(一軒家)リノベーション前
戸建てフルリフォーム 既存外観

逆からみた既存写真。

一戸建て(一軒家)リノベーション中
戸建てスケルトンリフォーム 足場

リノベーションスタート。

一戸建て(一軒家)リノベーション完成
戸建てスケルトンリフォーム 竣工外観

完成!

古家リフォームを成功させるポイント

古家リフォームには、新築にはない独特の魅力があります。歴史を感じさせる外観を保ちつつ、内部は現代の生活スタイルに合わせた快適な空間へと生まれ変わることでしょう。ビフォーアフターの事例を見ると、その変化の大きさに驚かされます。しかし、見た目の変化だけでなく、リフォームの成功は工事の中身に大きく依存しています。

リフォームのメリットとしては、古くなった構造体の補強や、最新の断熱材を用いた断熱改修による省エネルギー効果、さらには防音性の向上などが挙げられます。特に木造住宅の場合、構造補強や基礎補強は、耐震性を高める上で欠かせない工程です。また、気密処理を施すことで、冷暖房の効率が良くなり、快適な室内環境を実現します。

成功を収めるためには、これらの工事を丁寧に行い、最新の建築基準に適合させることが重要です。事前にプロの施工管理者としっかりと打ち合わせを行い、リフォームの目的と予算を明確にすることが大切です。また、施工中は現場の安全管理に細心の注意を払い、品質管理を徹底することでトラブルを未然に防ぎます。

古家リフォームは、ただ単に古いものを新しくするだけではなく、長年の住まいに新たな価値を吹き込む工程です。プロの技術と経験に裏打ちされたリフォームは、住宅の機能性を高め、快適な住環境を提供します。ビフォーアフターの写真が示すように、見違えるような変貌を遂げる家は、所有者にとって大きな喜びとなるでしょう。

いかがでしたでしょうか?
S様には大変お喜びいただき、知人の紹介を受けたりとたくさんのご依頼を以後ありがたいことに受けております。古家リフォームは単に外観や内装を新しくするだけではありません。根本的な構造補強から始まり、基礎の強化、断熱材の更新や気密性の向上に至るまで、多岐にわたる改修作業が含まれます。価値を高めるためには、見えない部分への投資が不可欠です。たとえば、木造住宅の場合、柱や梁の補強は安全性の向上に直結し、基礎補強は建物の耐震性を高めます。予算と品質のバランスを取るためには、必要な工事とその優先順位を正しく把握することが重要です。断熱改修は初期投資は高いものの、長期的には光熱費の削減に寄与し、居住性の向上にもつながります。このように、長期的な視点で計画を立てることが、コストパフォーマンスの良いリフォームへと繋がるのです。

リフォーム後のアフターケアとメンテナンスの重要性も忘れてはなりません。適切なメンテナンスは建物の寿命を延ばし、快適な住環境を保持するために不可欠です。例えば、外壁の塗装は定期的に行うことで、建物を雨風から守り、断熱性能を維持することができます。

古家リフォームのプロセスは、ビフォーアフターの写真で見る以上に深い専門知識と技術を要します。それぞれの家が抱える問題点を的確に診断し、それに応じた最適な改修計画を立てることが、成功への鍵となるのです。

リノベーションを戸建でやる場合、すでにリノベーションされた戸建住宅を購入する方法もありますが、木造を知る会社がその工事をはたしてしているかという問題があります。今回仕上がりを紹介しましたが、仕上がりを一時的にきれいにおさめることは可能です。しかし、その住まいが、長い年月安心して住めるような安全な状態になっているか?表面を塞ぐ前にどのような補強を施しているのか?では、一戸建て(一軒家)リノベーションこのようなことが最も重要になります。価格が安いから?費用がかけられないから?予算がないから?購入にあたりさまざまな思いが皆様ございます。あきらかに安い一戸建て(一軒家)リノベーション済み物件はどのような施工がされたかを調査する必要がありますし、古家付の中古戸建住宅を購入される際には、知識があり、一戸建て(一軒家)リノベーション経験が豊富な会社での仲介をお勧めいたします。 

まとめ:古家リフォームで新たな価値を

古家のリフォームは、単に住まいの美観を向上させるだけではありません。ビフォーアフターの写真が示す通り、見違えるような変貌を遂げる家も多々ありますが、それには裏側での確かな技術が必要です。特に木造住宅では、構造補強や基礎補強が欠かせません。これらの工事によって、建物の耐震性を高め、長期にわたる安全性を確保することができます。

 

また、断熱改修は快適な室内環境を作り出す上で重要です。気密処理を含む断熱改修を行うことで、冷暖房の効率が上がり、エネルギー消費を抑えることが可能になります。これは経済的なメリットだけでなく、環境への負担を減らすことにも繋がるため、持続可能なリフォームと言えるでしょう。

 

古家リフォームを検討する際には、これらの点を踏まえた上で、信頼できる専門家に相談することが重要です。プロフェッショナルな視点からアドバイスを受けることで、単なる外観の改善にとどまらない、本質的な価値を持つリフォームプランを立てることができるでしょう。あなたの大切な家を、次の世代にも受け継がれる価値あるものへと変えていく第一歩を、今踏み出してみてはいかがでしょうか。

更新日:2024年2月6日

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< 著者情報 >

稲葉 高志

 

ハイウィル株式会社 四代目社長

1976年生まれ 東京都出身。

【経歴】

家業(現ハイウィル)が創業大正8年の老舗瓦屋だった為、幼少よりたくさんの職人に囲まれて育つ。

中学生の頃、アルバイトで瓦の荷揚げを毎日していて祖父の職人としての生き方に感銘を受ける。 日本大学法学部法律学科法職課程を経て、大手ディベロッパーでの不動産販売営業に従事。

この時の仕事環境とスキルが人生の転機に。  TVCMでの華やかな会社イメージとは裏腹に、当たり前に灰皿や拳が飛んでくるような職場の中、東京営業本部約170名中、営業成績6期連続1位の座を譲ることなく退社。ここで営業力の基礎を徹底的に養うことになる。その後、工務店で主に木造改築に従事し、100棟以上の木造フルリフォームを職人として施工、管理者として管理

2003年に独立し 耐震性能と断熱性能を現行の新築の最高水準でバリューアップさせる戸建てフルリフォームを150棟、営業、施工管理に従事。2008年家業であるハイウィル株式会社へ業務移管後、 4代目代表取締役に就任。250棟の木造改修の営業、施工管理に従事

2015年旧耐震住宅の「耐震等級3」への推進、「断熱等級4」への推進を目指し、 自身の500棟を超える木造フルリフォーム・リノベーション経験の集大成として、性能向上に特化した日本初の木造フルリオーム&リノベーションオウンドメディア 「増改築com®」をオープン

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2025年の建築基準法改正が決定、フルリフォームに確認申請が義務化されることから、現在大変混みあっております。

お問い合わせも殺到状態のため、プランのご提案までに日数を頂いております。

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・直近は2024年5月GW明けの解体着工スタートに1枠が空きありとなります。※2024年2月6日時点

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(例:03-5615-2826)

必須

(例:東京都荒川区西日暮里2-35-1)

(例:築40年)

(例:25坪・100㎡など)

(例:2000万程度など)

  • ※再建築不可のリフォームでは金融機関が限られます。事前審査をお勧めいたします。

    (例:2024年3月くらいに完成希望など)

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