戸建フルリフォームなら「増改築.com®」TOP ＞ 断熱リフォーム（リノベーション）の費用や工期、工事内容について＞断熱リフォーム 完全ガイド【計画・実行編②】プロの思考法 ― 新築にはない、断熱リフォーム現場の「最適解」の見つけ方

更新日：2025.7.17

【計画・実行編①】では、理想的な断熱材や仕上げ材のスペックについて学びました。最高の素材を選ぶための「知識の物差し」は、今あなたの手の中にあります。

しかし、既存の家を改修する断熱リフォームの現場は、ゼロから作る新築とは全く異なります。そこは、図面通りにはいかない数々の「制約」や「想定外」に満ち溢れています。

「理想の断熱材を入れるには、壁の厚みが足りない…」

「開放的な勾配天井にしたいが、断熱性能が犠牲になるのでは…」

「床下に配管があって、計画通りの厚みの断熱材が入らない…」

新築では起こり得ないこれらの問題に直面した時、その会社の「本当の実力」が試されます。単一の工法や断熱材の知識しかない業者であれば、「それはできません」「性能が落ちますが仕方ありません」の一言で終わってしまうでしょう。

しかし、500棟以上のスケルトンリノベーション現場で多種多様な課題を解決してきた私たちプロは、そこで思考を止めません。制約の中で、知識と技術を総動員し、お客様にとっての「最適解」を導き出す。それこそが、私たちの仕事の本質です。

この章では、そうした「現実の壁」を乗り越えるための、プロの思考プロセスと応用技術を、具体的なケーススタディを通して、余すところなく伝授します。これこそ、断熱リフォームの成否を分ける、経験（場数）に裏打ちされた本物のノウハウです。

【課題】「床を剥がしたら、未知のコンクリートが出現した」

床の断熱計画では、高性能な断熱材を75mmの厚みで入れる予定でした。しかし、床を解体してみると、点検口からは見えなかった部分の地面が、広範囲にわたってコンクリートで嵩上げされており、計画していた75mmの床断熱材を施工する物理的な高さ（床下の空間）が確保できないことが判明しました。

これは、過去のずさんなリフォームや、湿気対策としてDIYで行われたものかもしれません。いずれにせよ、計画は白紙です。

【プロの思考と解決策】

ここで「この部分はコンクリートなので断熱材が入りません。ここだけ断熱欠損になりますが、仕方ないです」で終わるのは、素人の仕事です。私たちは、この「想定外」を乗り越え、かつ当初の計画性能を達成するための、複数のシナリオを瞬時に頭の中で組み立てます。

• Step1. 現状分析とリスク評価

  まず、この「未知のコンクリート」がもたらすリスクを評価します。

  1. 湿気はどうか？：コンクリートの下に防湿シートがなければ、地面からの湿気がコンクリートを通じて上がり、土台の木材を腐らせる原因になります。コンクリートの湿潤状態と、接している土台の含水率を計測します。

  2. 構造への影響は？：不適切な打設であれば、建物の基礎に悪影響を与えている可能性も考慮します。

  もし、土台に腐食などの問題が見つかれば、断熱工事の前に、まずその補修・交換を行うことを最優先にご提案します。

• Step2. 断熱手法の“ハイブリッド化”

  このコンクリートが打設されたエリアでは、もはや床下空間が存在しないため、計画していた「床断熱」は物理的に不可能です。

  そこで、プロは思考を切り替えます。「このエリアだけ、“基礎断熱”として設計し直そう」と。 具体的には、以下のハイブリッド工法を構築します。

  • 通常エリア： 計画通り、高性能な「床断熱」を施工。

  • コンクリート嵩上げエリア：

    1. コンクリートの外周を囲む基礎の内壁に、高性能な板状断熱材（フェノバボード50mmなど）を貼り付けます。

    2. コンクリート自体を「断熱された空間の床」として扱うことで、部分的な「基礎断熱」へと計画を変更します。

    3. さらに、このコンクリートと、他の地面との取り合い部分には、新たに防湿シートを施工し、湿気の経路を完全に遮断します。

• Step3. 家全体の性能再計算と“バランス調整”

  「床断熱」と「基礎断熱」では、熱の計算方法が異なります。ハイブリッド化したことで、家全体の断熱性能を示すUA値が、当初の計画からわずかにズレる可能性があります。

  そこで、変更した仕様で家全体のUA値を再計算します。もし、目標値にわずかに届かない、という結果が出た場合、私たちは次の手を打ちます。

  「他の部位で補う」のです。

  例えば、「床の仕様変更により、UA値が計画より0.01悪化しました。このマイナス分を補填するため、当初250mm厚で計画していた天井のセルロースファイバーを、300mm厚に変更させていただけないでしょうか。これにより、家全体の性能は当初の計画通り、目標値をクリアできます」といった、具体的な代替案をお客様に提示します。

• Step4. お客様へのご報告と合意形成

  最後に、この一連の思考プロセスと複数の選択肢を、お客様に分かりやすくご報告します。「想定外の事態が起きましたが、A案、B案、C案という解決策があり、それぞれにこれだけのメリット・デメリット、そして費用変動があります。家全体の性能を維持するため、私たちはこのB案が最適と考えますが、いかがいたしましょうか？」と。

  透明性の高い情報開示と、専門知識に裏打ちされた代替案の提示こそが、お客様との信頼関係を築き、プロジェクトを成功に導く鍵となります。

断熱リフォームは、決まった答えのない、一棟一棟がオーダーメイドの応用問題です。新築のセオリー通りには決して進みません。

壁の厚み、天井の高さ、予算、デザイン、そして現場で初めて発覚する「想定外」の事態。これら全ての変数に対して、断熱材と施工法という無数の「引き出し」の中から、最適な組み合わせを瞬時に導き出す。それこそが、500棟以上の現場で培われた「経験（場数）」の真価であり、断熱リフォームの成功に不可欠な能力なのです。

さて、プロの思考法という、もう一段上の知識を身につけたあなた。次はいよいよ、家の燃費性能を示す「BEI」を切り口に、断熱後の住宅に最適な「設備」選びのすべてを解き明かします。

→ 【計画・実行編③】住宅の燃費「BEI」と、それを達成する「設備」の最適解 へ進む

何から読めばいいかわからない方は総合案内よりお進みください。

導入編2記事・基礎知識編3記事・部位別実践編４記事・特殊ケース攻略編2記事・計画実行編5記事の全16話構成で、断熱リフォームに必要な全知識をを網羅的に解説します。読みたいテーマが決まっている方は以下からお進みください。

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